Sumbardaily.com – Di tengah beragamnya pilihan investasi, sektor properti masih menjadi salah satu pilihan menjanjikan untuk menghasilkan keuntungan. Salah satu strategi yang kini tengah naik daun adalah flipping properti. Penasaran seperti apa cara kerjanya? Yuk, simak informasi lengkapnya di bawah ini!
1. Mengenal Lebih Dekat Apa Itu Flipper Properti
Flipper properti adalah sebutan bagi investor yang menjalankan strategi flipping properti. Strategi ini melibatkan proses pembelian properti dengan harga di bawah pasar, melakukan renovasi atau perbaikan, lalu menjualnya kembali dengan harga yang lebih tinggi. Menariknya, strategi ini dirancang untuk menghasilkan keuntungan dalam waktu relatif singkat, biasanya berkisar antara beberapa bulan hingga setahun.
2. Modal Menjadi Kunci Utama
Sebelum terjun ke dunia flipping properti, kamu perlu mempersiapkan modal yang memadai. Ini mencakup biaya untuk pembelian properti awal, dana renovasi, biaya administrasi penjualan, komponen pajak terkait.
Penting untuk memastikan kamu memiliki sumber pendanaan yang stabil, baik dari tabungan pribadi, fasilitas pinjaman bank, maupun kredit renovasi.
3. Pentingnya Riset Pasar yang Mendalam
Dalam kondisi pasar yang tidak menentu, banyak flipper properti yang harus menyesuaikan strategi mereka. Beberapa bahkan memilih untuk menurunkan harga jual demi mengurangi beban biaya modal. Karena itu, pemahaman mendalam tentang tren pasar properti lokal, area-area yang sedang berkembang, pola harga properti di wilayah target, dan karakteristik pembeli potensial menjadi sangat krusial untuk kesuksesan strategi ini.
4. Tips Memilih Properti yang Tepat
Kunci sukses flipping properti terletak pada kemampuan menemukan properti yang tepat. Beberapa opsi yang bisa dilirik termasuk properti lelang, rumah tua yang membutuhkan renovasi, properti dengan pemilik yang ingin menjual cepat.
Pro tips: lebih baik memilih properti yang hanya membutuhkan perbaikan kosmetik dibandingkan yang memiliki kerusakan struktural besar, karena akan memakan biaya renovasi yang lebih tinggi.
5. Strategi Renovasi yang Efektif
Renovasi merupakan tahap krusial dalam flipping properti. Beberapa fokus renovasi yang dapat meningkatkan nilai jual meliputi pembaruan dapur, renovasi kamar mandi, penggantian lantai, dan peningkatan tampilan eksterior.
Yang terpenting, renovasi harus dilakukan secara efisien dengan mempertimbangkan anggaran dan potensi return on investment.
Sebelum memutuskan untuk menjadi seorang flipper properti, pastikan untuk melakukan kalkulasi cermat terhadap potensi keuntungan. Perhitungkan semua biaya yang mungkin timbul dan bandingkan dengan estimasi harga jual setelah renovasi. Dengan persiapan matang dan strategi yang tepat, flipping properti bisa menjadi sumber penghasilan yang menjanjikan. (ik/red)
